Appartement duplex T3

Duplex de 73 m² avec jardin privatif, terrasse, garage et cave Situé dans une résidence construite en 2005, venez découvrir ce bel appartement en duplex de 73 m², offrant des prestations de qualité et un agréable cadre de vie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Cet espace donne directement accès à une terrasse et à un jardin privatif d'environ 70 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement desservant les différentes pièces. Ce bien est complété par un garage privatif et une cave, offrant des espaces de stockage appréciables au quotidien. Vous serez séduit par sa pièce de vie conviviale, sa cuisine moderne, ses extérieurs agréables et son environnement calme et verdoyant. Véritable atout de ce bien, son environnement est tout simplement exceptionnel. Situé au sommet d'une impasse, il bénéficie d'un calme remarquable et d'un cadre de vie insoupçonné. Niché dans un écrin de verdure, à l'abri des regards, il offre une atmosphère bucolique et apaisante. Un véritable havre de paix où l'on oublie presque que l'on se trouve en pleine ville. Un lieu rare, qui réserve une très belle surprise dès que l'on franchit ses portes. Classé DPE C, ce duplex constitue un bien idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Classe énergie : C Consommation énergétique : 111 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : 20 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 euros et 1 020 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact Pour plus d'informations ou organiser une visite : Noëmie Zerourou N°979791761 Mon Agence By Casas