Appartement 500 m² à vendre à Arengosse (40110)

Iad France - David Baillet vous propose :
Ancien Hôtel-Restaurant à Rénover - Spécial Investisseurs - Arengosse

Sur la commune d'Arengosse, à seulement 15 minutes de Morcenx et 30 minutes de Mont-de-Marsan, venez découvrir cet ancien hôtel-restaurant plein de potentiel, idéalement situé sur un axe très passant.

? Deux orientations possibles pour ce projet :

? Transformer les 300 m² habitables en appartements pour un investissement locatif rentable.

? Redonner vie à une activité d'accueil (hôtel, restaurant, gîtes) dans un secteur à forte visibilité.

? En bonus : une grange de plus de 200 m², à réhabiliter, parfaite pour développer un second pôle locatif ou une extension d'activité.

? Des travaux importants sont à prévoir, mais la structure existante permet une vraie valeur ajoutée à moyen terme.

? Emplacement stratégique, avec un flux régulier de passage, idéal pour capter une clientèle locale et de transit.

? Intéressé par ce bien rare ? Contactez moi dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31584005)