Appartement 87 m² à Reims

Appartement T4 lumineux avec parking couvert, secteur Clairmarais à Reims À seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Reims et au coeur du très recherché quartier Clairmarais, découvrez ce bel appartement T4 situé au 2? et dernier étage d'une résidence. Traversant et baigné de lumière, il offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Vous profiterez d'une entrée, de deux belles chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Son exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée et renforce la sensation d'espace. Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement réunit emplacement, confort et fonctionnalité. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LADROYE : Guillaume LADROYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP CPI51[Coordonnées masquées]00009. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr