Maison 291 m² à Pont-Audemer

Alain GUYONY vous propose à la vente cette élégante propriété de caractère située à seulement 10 minutes de Pont-Audemer. Cette demeure de charme offre de beaux volumes, un cachet authentique et des prestations de qualité, idéales pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à insert, une arrière-cuisine, une buanderie, un wc indépendant, une salle à manger, un bureau ainsi qu'un vaste salon avec poêle à bois. Les volumes, la luminosité et les éléments d'époque, tels que les moulures et les belles hauteurs sous plafond, confèrent à cette pièce de vie un charme rare. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, douche et wc. Le deuxième étage propose trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec wc et une salle d'eau avec wc. Un belvédère complète l'ensemble et offre une vue dégagée sur la campagne. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 11 x 3 m, d'un ancien four à pain, d'une bergerie, d'un garage avec local technique et d'un magnifique terrain de 9 424 m². Les abords de la maison et de la piscine sont entièrement clos de murs, garantissant intimité et tranquillité. Une propriété de caractère alliant authenticité, confort et espace, à proximité immédiate de Pont-Audemer, Honfleur, Deauville et Rouen. Réf. 7061 – Document non contractuel. Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de chaque visiteur sera demandée avant toute visite. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 809 524 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6260.00 € et 8530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 417 796 281