Appartement traversant meublé et clé en main – 78,87 m² – Brest (Kergoat) – 2ᵉ étage avec ascenseur

Un écrin de vie alliant espace, lumière et fonctionnalité au cœur de Kergoat Découvrez cet appartement traversant meublé et prêt à emménager de 78,87 m² (Loi Carrez), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété de 6 étages, impeccablement entretenue. Baigné de lumière naturelle grâce à sa double exposition Sud-Est/Nord-Ouest, cet appartement allie charme et praticité pour une vie quotidienne sereine et conviviale – idéal pour un investisseur ou une installation immédiate sans aucun travaux à prévoir ! Un agencement généreux et une distribution intelligente Séjour de près de 30 m² : Un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour recevoir famille et amis, aménageable selon vos envies (coin bureau, espace détente, etc.). Cuisine indépendante : Spacieuse et fonctionnelle, elle offre tout le confort nécessaire pour cuisiner au quotidien sans sacrifier l'espace repas. Espace nuit séparé : Composé de deux chambres (parfaites pour une chambre parentale et une chambre d'enfant ou bureau), d'un dressing intégré, et d'une salle d'eau avec loggia attenante pour profiter d'un moment de détente en plein air. Circulation optimisée : Un couloir avec placards toute hauteur et un hall d'entrée accueillant desservent harmonieusement l'ensemble des pièces, pour un intérieur ordonné et pratique. Des annexes pratiques et un cadre de vie sécurisé Cave privative de 9 m² : Un espace de stockage bien dimensionné pour ranger vos affaires en toute sérénité. Cave commune dédiée aux vélos : Parfait pour les amateurs de mobilité douce, en plein essor à Brest. Copropriété bien entretenue : Récemment modernisée avec le remplacement de la porte d'entrée, garantissant sécurité et esthétique. Un emplacement stratégique à Kergoat Proche des commodités (commerces, écoles, marché), des lignes de tram (accès direct au centre-ville et aux pôles universitaires) et des facultés, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour les étudiants comme pour les actifs. Kergoat, quartier dynamique et bien desservi, allie tranquillité et proximité des services essentiels. Pourquoi choisir cet appartement ? Lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition Fonctionnel et spacieux : 78,87 m² pour une vie confortable Proche des transports et des commodités Copropriété entretenue et sécurisée Annexes pratiques (cave, local vélos) Meublé et prêt à emménager – Aucun travaux à prévoir ! Prix et opportunité 134 990 € – Charges vendeur Disponible immédiatement – Visites sur rendez-vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr