L'Excellence Néo-Basque à Quintaou : L'Alliance du Charme, de l'Espace et de la Sérénité

Une adresse privilégiée au cœur d'Anglet Idéalement située à 100 mètres du marché de Quintaou, dans un environnement calme et prisé, cette propriété emblématique de 1957 incarne l'art de vivre angloy. Son emplacement rare permet un quotidien entièrement à pied : commerces, services et commodités sont accessibles en quelques minutes seulement. Entièrement réinventée, elle conjugue avec subtilité cachet historique et confort moderne. Le plus grand atout : Littéralement à deux pas du célèbre marché du Quintaou, de la nouvelle médiathèque, du théâtre, de la mairie, de la poste, des musées, de la Maison pour tous, de la place Lamothe, d'une école primaire, d'un collège, etc. — c'est une vie où tout est accessible à pied, tout en restant calme. L'âme architecturale : Un héritage de qualité La signature néo-basque des années cinquante est ici sublimée : murs porteurs à forte inertie, toiture asymétrique et percements verticaux affirment une identité forte. Cette conception d'époque, devenue rare, offre une isolation phonique et une tranquillité intérieure que les constructions modernes ne sauraient égaler. Franchir le seuil, c'est immédiatement ressentir cette sérénité acoustique et cette robustesse rassurante. Volumes et modularité : Un potentiel de vie unique La maison séduit par sa luminosité omniprésente et ses généreux volumes. Avec 156 m² habitables parfaitement distribués (180 m² de surface utile incluant garage, cave et buanderie), elle propose 6 chambres dont une suite en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une grande modularité pour accueillir une famille, recevoir ou aménager des espaces de télétravail. Bien que l'excellent état général permette une installation immédiate, sa distribution harmonieuse offre aux futurs propriétaires la liberté de révéler tout son potentiel par des réaménagements personnalisés pour créer un lieu de vie à leur image. Prestations d'excellence et vie extérieure : Rénovation d'excellence : Aucun travaux n'est nécessaire à l'intérieur. En 2022, menuiseries extérieures neuves, peinture extérieure, réfection complète de la toiture (faîtage et gouttières zinc). Modularité familiale : 6 chambres généreuses, incluant une suite en rez-de-chaussée — un atout rare permettant d'anticiper l'évolution de vos besoins en toute sérénité. Art de vivre : La parcelle de 839 m² de terrain paysagé est une oasis de calme, offrant une intimité préservée en plein cœur de ville. L'exposition optimisée assure un ensoleillement généreux tout au long de la journée : terrasses à l'est pour la fraîcheur matinale, zones ombragées pour les déjeuners estivaux, et jardin ouest baigné de lumière jusqu'au crépuscule. Ce bien confidentiel réunit des qualités devenues rares sur le marché : une localisation de premier ordre, de vastes espaces, une structure pérenne et un fort potentiel de valorisation. Une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent une véritable qualité de vie au cœur d'Anglet. Honoraires à la charge du vendeur. PRESTANT Luxury Realty - Alex Gaines - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.prestant.com (réf. 640254420). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.