À vendre – Appartement 3 pièces

À vendre – Appartement 3 pièces – 58,17 m² – Schiltigheim Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé rue de Bitche, au cœur de Schiltigheim, cet appartement 3 pièces de 58,17 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Installé au 1er étage d’une petite copropriété sans ascenseur, l’appartement a été récemment rénové et se compose d’une entrée desservant un salon de 17,70 m², lumineux et donnant accès à un petit balcon. Il dispose de deux chambres : une première de 13,91 m², accessible depuis le séjour, et une seconde de 9,81 m², située à l’arrière du bâtiment. La cuisine récente, meublée et équipée, dispose notamment d’un évier et de plaques de cuisson au gaz. Une salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC complète l’ensemble. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels au gaz, avec une chaudière remplacée en 2025. Un véritable atout supplémentaire : une grande cave de 18,51 m² en sous-sol. La copropriété dispose également d’un local à vélos dans la cour. Les avantages du bien Appartement rénové et peintures neuves 58,17 m² bien agencés 2 chambres Petit balcon Cuisine récente Chaudière remplacée en 2025 Grande cave de 18,51 m² Local à vélos Petite copropriété à taille humaine Faibles charges de copropriété Proximité immédiate des commerces et transports Accès rapide au centre-ville de Strasbourg Vous n'avez rien a prévoir, seulement poser vos meubles et vos valises ! Copropriété : aucune procédure en cours. Les charges communes comprennent notamment l’eau froide, l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi que l’assurance de l’immeuble. DPE : consommation d’énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 197 kWh/m²/an Diagnostic réalisé le 18/03/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € par an, sur la base des années et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 161.000euros HFA + 8050 euros TTC Charge acquéreur soit X% du prix de vente Votre contact : [Coordonnées masquées] SARL 2 rue de la Forêt – 67113 Blaesheim Carte professionnelle Transaction – RCS Strasbourg Garantie financière GALIAN