Propriété équestre clé en main avec manège et carrière, 15

Superbe propriété équestre avec maison de caractère - Secteur La Flèche / Le Mans Proposée par Horse Immo, cette très belle propriété située à seulement 15 minutes de La Flèche et 30 minutes du Mans séduira les amoureux de nature et de chevaux par ses prestations complètes et son environnement paisible. La maison - 254 m² habitables Alliant charme et volumes généreux, cette maison offre des espaces de vie lumineux et chaleureux : Rez-de-chaussée : Arrière-cuisine fonctionnelle WC indépendant Salle de bain avec douche Cuisine ouverte sur salle à manger (35 m²) avec poêle à bois Spacieux séjour / salon de 66 m² avec cheminée Chambre avec salle d'eau et WC À l'étage : Mezzanine aménagée en bureau Chambre de 27 m² Bureau indépendant Grande chambre de 32 m² Salle de bain avec WC Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Confort : Double vitrage bois Chauffage par pompe à chaleur aérothermique Assainissement individuel Extérieurs et installations équestres Implantée sur un environnement verdoyant sur plus de 3 hectares, la propriété dispose d'équipements idéaux pour une activité équestre ou un projet de vie à la campagne : Verger Petit plan d'eau Paddocks avec arrivée d'eau du réseau Hangar de 6,80 x 40 m (dont partie fermée de 5,80 x 40 m) Organisation du fumier facilitée (arrangement avec voisin) Anciennes soues à cochons aménagées en espaces de rangement, buanderie et atelier Installation électrique en triphasé Bâtiments : Bâtiment en pierre (env. 150 m² divisé en 3 cellules), dont un grand salon extérieur avec vue sur le plan d'eau (possibilité de changement de destination) Écurie en pierre avec 3 boxes (3 x 3 / 3,5 m), couloir de 3,5 m et sellerie attenante Manège en structure parpaings et bac acier (30 x 25 m) avec sol fibré Carrière de 30 x 40 m en sable fibré Un bien rare, idéal pour les passionnés d'équitation. À découvrir sans tarder ! - Dossier complet sur demande- Contact : [Coordonnées masquées]- Formulaire acquéreur à remplir pour toute demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr