Terrain à bâtir, Idéal regroupement familial en vente à Aix-en-Provence (13100)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce terrain à la vente et situé à Aix-en-Provence (13100). SECTEUR RECHERCHÉ – UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES D'AIX-EN-PROVENCE Découvrez la plus grande parcelle de ce projet immobilier d'exception, idéalement située à moins de 5 minutes du centre historique d'Aix-en-Provence. Caractéristiques techniques du Lot 2 : Surface du terrain : 664 m², bel espace paysager en zone protégée (parcelle totale de 1218m2). Projet validé : Villa d'architecte de standing de 170 m² de surface de plancher développée sur 3 niveaux. Prestations incluses au permis : Volumes généreux, grande terrasse, jardin privatif, garage en sous-sol (R-1) et piscine privée. Viabilité : Entièrement viabilisé et re accordable (Réseaux individuels et autonomes), eau du canal de Provence. Bâtissez votre patrimoine en famille ou entre proches ! Ce terrain est jumelé architecturalement avec le Lot 1. C'est l'opportunité parfaite pour un achat groupé familial (frères/sœurs, parents/enfants). L'implantation astucieuse des deux maisons mitoyennes permet de lier les structures tout en offrant une vie extérieure totalement isolée du voisin. Chacun chez soi, chacun sa piscine, mais ensemble pour le projet ! Les avantages financiers et pratiques : Une construction optimisée : Réaliser les deux habitations simultanément permet de mutualiser les coûts de chantier (accès, engins, raccordements, maçonnerie) et de gagner un temps précieux. Solidarité familiale : Idéal pour un regroupement familial ou intergénérationnel, facilitant le quotidien (garde des enfants, présence auprès des aînés) dans un cadre de vie haut de gamme. Dossier technique disponible immédiatement : Plans de masse , réseaux , avis favorables des services et projections réalistes. Prix de vente : 519.990 € TTC (honoraires charge acquéreur) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Annabelle LEOTIER, EI 513542035, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Aix en Provence, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 75[Coordonnées masquées]25 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Annabelle LEOTIER EI • RSAC AIX EN PROVENCE 513 542 035