Maison 212 m² à Douvres-La-Delivrande

Dans une impasse. Maison de 212 m² (Surface de référence) vous offre un cadre de vie, alliant sérénité, volumes généreux et belles prestations, À quelques minutes des plages et à proximité immédiate de Caen, elle incarne un art de vivre privilégié entre mer et nature. Une maison pensée pour recevoir et partager Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une atmosphère chaleureuse et raffinée. Double réception lumineuse avec cheminée Cuisine haut de gamme Mobalpa, élégamment aménagée et équipée 6 chambres aux proportions confortables Deux salles d'eau Une configuration idéale avec véritable vie de plain-pied À l'étage, un espace dédié à la détente et aux loisirs : Grande salle de jeux, parfaite pour un espace multimédia, un salon privé ou un univers dédié aux enfants. Des espaces annexes rares et polyvalents Un sous-sol complet de 92 m², entièrement aménagé, offrant de multiples possibilités : Garage Espace bureau ou activité professionnelle (25 m²) Atelier Buanderie Un véritable atout pour concilier vie familiale et projets personnels. Un extérieur confidentiel et soigné : Jardin clos et arboré Terrasse en pierre de Massangis (27 m²) Stationnements pour jusqu'à 6 véhicules Portail motorisé avec visiophone Prestations et confort : Menuiseries aluminium KLINE double vitrage oscillo-battant Volets roulants électriques indépendants Fibre optique Entretien irréprochable (chaudière, VMC, cheminée) Toiture en excellent état Quartier résidentiel calme en impasse Commodités, écoles et infrastructures accessibles à pied Plages à 10 minutes Accès rapide à Caen Volumes familiaux généreux 6 chambres + espaces de vie modulables Sous-sol complet rare Extérieurs soignés Emplacement privilégié entre mer et ville Une propriété rare sur le marché, pensée pour une vie de famille élégante et sereine. Dossier complet et visite privée sur demande Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite DPE : D GES : D Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 1400 € à 1850 € /an Prix FAI : 445 000 €, honoraires charge vendeurs. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle LOUISE Agent Commercial Immobilier tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] N RSAC: 897811436 CAEN Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.