Maison 125 m² à Epron

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine située à Épron, aux portes de Caen. À seulement quelques minutes de Caen, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison contemporaine de 2012 séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle. Derrière son portail, vous découvrez un cadre de vie rare : un terrain clos de 525 m², sans vis-à-vis, où règnent intimité et sérénité. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière (48 m²), invite immédiatement à la convivialité. Le poêle à granulés apporte une touche cosy pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour partager. Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié. À l'étage, on trouve : Trois chambres lumineuses Une salle de bains Un WC indépendant ainsi qu'un grand balcon de 16 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours Côté extérieur : Jardin sans vis-à-vis Exposition idéale Grand garage Et un atout rare : jusqu'à 5 places de stationnement Ici, tout a été pensé pour une vie simple et agréable : commerces à pied, transports à proximité, écoles et universités accessibles rapidement, et les plages normandes à seulement quelques minutes. Une maison où l'on se projette immédiatement. DPE : C GES : B Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : de 1500 € à 1800 € /an Prix FAI : 479 900 €, honoraires charge vendeurs. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle LOUISE Agent Commercial Immobilier tél : [Coordonnées masquées] Mail : [Coordonnées masquées] N RSAC: 897811436 CAEN Retrouvez toutes les informations des risques sur : https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Isabelle Louise, votre conseillère indépendante Dr House Immo.