Propriété de charme Gîte, 5 appartements et dépendances - 4 hectares

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 2 BÂTISSES 5 APPARTEMENTS GÎTE 4 HECTARES
Un domaine de plus de 4 hectares réunissant une bâtisse historique de 360 m2 exploitée en gîte de groupe, une seconde bâtisse comprenant 5 appartements et un studio, ainsi que de nombreuses dépendances.
Entièrement rénovées, les deux bâtisses permettent aujourd’hui d’envisager la poursuite d’une activité touristique et locative, avec plusieurs possibilités d’exploitation.
Le domaine bénéficie d’un environnement particulièrement préservé, avec prairies, partie boisée et proximité immédiate d’un étang, sans voisinage proche à moins de 200 mètres.
LA BÂTISSE PRINCIPALE ENVIRON 360 M2
Cette bâtisse datant des XIVe et XVIIIe siècles, entièrement rénovée entre 2005 et 2008, est actuellement exploitée en gîte de groupe. DPE B, chauffage par géothermie.
Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour-salle à manger, des sanitaires, un local technique ainsi qu’un studio indépendant.
L’étage accueille six chambres, deux salles d’eau, deux WC et une salle de yoga. Le dernier niveau propose une chambre avec salle d’eau et WC ainsi que des combles aménageables.
LA SECONDE BÂTISSE 5 APPARTEMENTS & STUDIO
Rénovée entre 2010 et 2012, elle accueille cinq appartements indépendants, d’environ 36 à 61 m2, ainsi qu’un studio de 28 m2 aménagé dans un ancien four à pain. DPE C, chauffage avec chaudière à granulés et chaudière à bois.
Les logements sont répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage et disposent chacun de leur propre accès.
La bâtisse comprend également de nombreuses dépendances : grange, écurie, remise, chaufferie, réserve, buanderie, poulailler et combles aménageables.
UN ENSEMBLE À EXPLOITER OU À FAIRE ÉVOLUER
Avec ses deux bâtisses rénovées, ses 6 logements indépendants, son gîte de groupe, ses dépendances et ses plus de 4 hectares, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet touristique, locatif ou familial.
Un domaine rare offrant à la fois capacité d’accueil, potentiel de revenus et environnement naturel.
L’ensemble est vendu meublé.