T4 Duplex spacieux de 76 m² avec extérieur privatif — Idéal famille / premier achat à Chamagnieu

Bel appartement Duplex T4 avec jardin privatif de 76,11 m2 et 2 parkings — Résidence « Les Bâtisses » à Chamagnieu Au cœur de la résidence sécurisée « Les Bâtisses » à Chamagnieu, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 76,16 m² habitables, bénéficiant d'un beau jardin privatif avec terrasse de 32 m² (et jardin attenant d'environ 39 m²). Implanté dans un environnement calme et verdoyant du Nord-Isère, ce logement vous permet de profiter d'un quotidien paisible tout en restant à proximité immédiate des grands bassins d'emplois. Vous rejoindrez la Plaine de l'Ain ainsi que l'Aéroport et la Gare TGV de Lyon Saint-Exupéry en moins de 15 minutes. De plus, la métropole lyonnaise est très facilement accessible, tandis que les écoles, commerces et services de village se trouvent à deux pas. Agencement intérieur : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 21 m² ouvrant sur l'extérieur, une cuisine séparée/semi-ouverte de près de 11 m², ainsi qu'un espace cellier/WC. À l'étage : L'espace nuit dessert 3 chambres confortables (entre 9,7 m² et 10,4 m²), un dégagement et une salle de bains familiale. Les + du bien : • 2 places de parking privatives incluses • Prestations neuves et de qualité (menuiseries gris quartz RAL 7039, volets roulants motorisés, carrelage italien) • Absence de charges de copropriété (gestion libre sans syndic) • Cadre paisible et recherché, proche de Lyon et de la Plaine de l'Ain Conditions financières & avantage fiscal : Vente sous le montage optimisé Plateau brut + contrat de travaux : Ce bien clé en main est proposé au prix de 230 000 € (se décomposant en un plateau brut et un contrat de rénovation. Le domaine est entièrement sécurisé par un portail motorisé. DPE : non soumis. Référence agence : 201