Bel Appartement T2 avec 2 terrasses — Valras-Plage, quartier des Mouettes

--> Valras-Plage, station balnéaire familiale réputée du littoral héraultais, offre à la fois la douceur de vivre en bord de mer et une vie de village animée toute l'année. Plages de sable fin, front de mer aménagé, commerces, marché et embarcadère pour les balades sur l'Orb : la station conjugue tranquillité hors saison et ambiance conviviale l'été. Dans le quartier des Mouettes, secteur résidentiel calme et recherché, à deux pas des plages. --> À l'extérieur : le bien dispose de deux terrasses (6 m² et 6 m²), idéales pour profiter du climat méditerranéen matin et soir. Une place de parking est également incluse, ainsi qu'un local vélos commun à la résidence. --> À l'intérieur : cet appartement T2 de 45 m² habitables, situé au 1er étage d'une résidence de 30 appartements, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 25 m², d'une chambre de 11 m² avec dressing, d'une salle d'eau de 4 m² et d'un WC séparé. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fenêtre oscillo-battante et chauffage électrique complètent les prestations. Un pied-à-terre idéal en résidence secondaire, en investissement locatif, ou pour une première acquisition les pieds dans l'eau. Prix : 144 900 € — Charges de copropriété : 160 €/trimestre — Taxe foncière : 799 €/an — DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 144 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427