Idéal frontalier suisse – superbe 3 pièces en rez-de-jardin aux portes de bâle

Vous recherchez le confort d'un appartement récent avec un véritable extérieur, tout en restant à proximité immédiate de la Suisse ? Découvrez ce très bel appartement 3 pièces de 64,12 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une copropriété récente et parfaitement entretenue, dans un secteur recherché et particulièrement pratique pour les frontaliers. Bâle facilement accessible grâce aux transports en commun à proximité, notamment la ligne de bus 604 desservant directement Bâle Schifflände. LES ATOUTS DU BIEN • 64,12 m² habitables • Superbe espace de vie de 34,98 m² comprenant salon-séjour et cuisine aménagée • 2 chambres • Salle de bain avec douche • WC indépendant • Chauffage individuel au gaz par le sol – chaudière De Dietrich • Garage fermé • Aire de stationnement UN EXTÉRIEUR RARE : 76,65 M² Véritable prolongement de l'appartement, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif représentant au total 76,65 m² d'espace extérieur. Le jardin, sans vis-à-vis, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE POUR LES FRONTALIERS • À quelques minutes de la frontière suisse • Transports en commun vers Bâle à proximité • Ligne 604 direction Bâle Schifflände • Commerces, écoles et commodités facilement accessibles Un appartement réunissant extérieur, confort, stationnement et proximité avec Bâle, idéal pour une résidence principale, un couple de frontaliers ou un investissement immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Une étude financière gratuite de votre projet peut également être réalisée. À noter : les dernières photos présentant des propositions d'aménagement et d'implantation ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Elles sont proposées uniquement à titre d'exemple afin d'illustrer le potentiel d'aménagement des espaces et sont non contractuelles. Nombre de lots de la copropriété: 17, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Armelle GABLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°411 679 293 Greffe de MULHOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 602045 )