Maison 4 pièces 81 m² à vendre à Vendegies-Sur-Ecaillon (59213)

!!! Idéal première acquisition ou RETRAITE !!! Dans le triangle CAMBRAI / VALENCIENNES / LE QUESNOY, à 20mn de VALENCIENNES, 10 mn de SOLESMES, sur la charmante commune de BERMERAIN, pavillon individuel de 1985 à vendre sur un terrain de 417m² avec votre agence AZTECA D'une superficie habitable de 81m², l'intérieur est constitué en plain pied: - Une entrée avec Véranda (13,5m²) - Un coin salon, salle à manger (pouvant offrir une seconde chambre) (27m²) - Un espace cuisine (10m²) - Une grande chambre (10m²) - Un WC séparé - Une salle de bain avec baignoire et meuble simple vasque - Un cellier avec arrivées d'eau et évacuations pour machine à laver, sèche linge - Un garage 1 véhicule avec rangements et accès combles Un jardin avec terrasse complète la propriété Toitures: tuiles béton ok Menuiseries bois double vitrages avec volets roulants manuels Chauffage : cheminée feu de bois, gaz de ville par convecteur et radians électriques Eau chaude : cumulus électrique 150L Tout à l'égout ok Construction brique à ossature bois Taxe Foncière: 700€/an Des rénovations sont à prévoir si vous souhaitez passer le DPE en B (menuiseries, isolation des murs, pompe à chaleur..) afin de conforter le bien Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 4.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal Carte T CPI59[Coordonnées masquées]000011 RCP QRCAI000039