Maison 230 m² à Fleurey-Sur-Ouche

Au calme, cette très belle maison en pierre datant des années 1800 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie en est l'un des véritables atouts : un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, où poutres apparentes et éléments anciens confèrent beaucoup de caractère à l'ensemble. Dans son prolongement, une grande cuisine familiale et dînatoire, conviviale et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. Sur ce même niveau, la maison dispose d'une chambre avec rangements, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine ouverte sur le séjour offre un très bel espace supplémentaire, pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Elle dessert une très grande chambre, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec un WC. Le rez-de-jardin, qui peut bénéficier d'un accès indépendant, apporte une vraie polyvalence à la maison. Il comprend une pièce d'accueil faisant office d'entrée, une chambre avec salle d'eau privative ainsi qu'un bureau. Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, télétravailler ou imaginer un espace indépendant. À l'extérieur, le charme opère tout autant. À l'abri des regards, le jardin paysager et arboré se compose de différents espaces intimistes : cour intérieure, végétation généreuse, piscine et terrasse couverte avec WC. Un véritable écrin de verdure qui prolonge parfaitement l'esprit de la maison. Une vaste cave et un garage viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison vient d'être équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur. Une maison singulière, pleine de charme et de cachet, qui conjugue avec élégance le caractère de l'ancien, de beaux volumes et un extérieur privilégié, à Fleurey-sur-Ouche. CLASSE ENERGETIQUE : B - CLASSE CLIMAT : A- Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgies pour un usage standard entre 1230 euros et 1720 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020(abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine DUFFAU - [Coordonnées masquées] - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro 815370945. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON : Joséphine DUFFAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815 370 945