Pizzeria à vendre, emplacement premium, un outil clé en main

RESTAURANT – PIZZERIA PREMIUM À VENDRE Une opportunité clé en main au nord du Mans Une opportunité rare d'acquérir un établissement de restauration récent, entièrement équipé et immédiatement exploitable, bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur de l'une des plus importantes zones commerciales du nord du Mans. Un environnement économique dynamique Implanté dans une zone commerciale majeure de l'agglomération mancelle, l'établissement profite d'un environnement particulièrement porteur regroupant grandes enseignes nationales, hôtellerie, commerces, loisirs et services. Le bassin de population dépasse 200 000 habitants et génère une clientèle diversifiée : locale, professionnelle, touristique et de passage. Une accessibilité idéale • Accès immédiat à la RD338 • Connexion directe aux autoroutes A11 (Paris – Nantes) et A28 (Rouen – Tours) • Gare TGV du Mans à moins de 15 minutes • Paris en moins d'1 heure en TGV • Rennes et Nantes à environ 1 h 30 Un emplacement offrant un flux de véhicules particulièrement important et une excellente visibilité commerciale. Le produit Restaurant – pizzeria entièrement aménagé et parfaitement entretenu. L'établissement développe une surface de plancher d'environ 390 m², implantée sur un terrain d'environ 2 830 m². Il comprend notamment : • Une salle de restauration chaleureuse et entièrement aménagée • Une cuisine professionnelle équipée • Une terrasse • Un grand parking • Des espaces techniques et de stockage • Des équipements et matériels professionnels récents L'établissement est exploitable immédiatement, sans investissement significatif à prévoir. Les actifs compris dans la cession La cession comprend un ensemble complet d'actifs corporels et d'équipements nécessaires à l'exploitation du restaurant, notamment : Cuisine professionnelle • Équipements professionnels de cuisson • Fours professionnels • Équipements frigorifiques et chambres froides • Tables et meubles réfrigérés • Plans et postes de préparation • Plonge et équipements de lavage • Matériel de préparation et petit matériel professionnel • Rangements et équipements techniques Salle de restaurant • Mobilier de restauration : tables et assises • Mobilier et éléments d'aménagement • Équipements de service • Vaisselle, verrerie et couverts • Éléments décoratifs et luminaires Bar et exploitation • Équipements de bar • Matériel frigorifique • Rangements • Matériel nécessaire au service et à l'exploitation quotidienne Terrasse et extérieurs • Mobilier de terrasse • Équipements extérieurs • Aménagements liés à l'accueil de la clientèle Équipements généraux • Climatisation / ventilation • Installations techniques nécessaires à l'exploitation • Informatique et équipements d'encaissement selon inventaire • Ensemble des matériels, mobiliers et agencements attachés au fonds selon inventaire contradictoire lors de la cession L'ensemble constitue un outil de travail complet et immédiatement opérationnel. Chiffres clés • Chiffre d'affaires HT (15 mois) : 1 299 370 € • EBE retraité : 232 000 € • Excédent Brut d'Exploitation : environ 178 000 € • Prix de vente du fonds : 550 000 € net vendeur Bail commercial • Bail commercial en cours • Échéance : 31 décembre 2033 • Loyer annuel HT HC : 100 000 € (2026) puis 110 000 € • Paiement : trimest...