Nouveau T2 de 45 m2 à Crégy-les-meaux

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien pour réaliser un investissement locatif ? Ce bien mérite votre attention. - Situé à Crégy-les-meaux , au calme , cet appartement de 45 m2 bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et d'une agréable vue dégagée . - Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre , d'un espace supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un bureau , ainsi que d'une salle de bains . L'appartement est en très bon état et ne nécessite pas de travaux. - Les atouts qui font la différence : - Exposition plein sud . - Fenêtres remplacées il y a 2 ans . - Chauffe- eau thermodynamique récent . - Petite co-propriété . - Toiture et façade refaites il y a trois ans . - Environnement calme . Côté pratique : un arrêt de bus à proximité pour la gare de Meaux en 10 min . - RN3 à 5 minutes . Commerces , écoles , activités , bibliothèque et pôle médical proches . Cette annonce référence 344368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BROCHARD (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 89761696700013. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr