Appartement 41 m² à Saint-Medard-En-Jalles

Idéal premier achat ou investissement locatif de premier choix ! Découvrez ce bel appartement T2 de 41,57 m² situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne, intime et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant connecté. * Un bel espace de vie lumineux de 22,5 m² comprenant le séjour et une cuisine ouverte fonctionnelle. * Une chambre de 12,5 m² avec son revêtement parquet chaleureux et placard * Une salle d'eau contemporaine avec cabine de douche et WC. * Un cellier très pratique, parfait pour optimiser vos rangements. * Profitez d'une agréable terrasse en rez-de-jardin privative de 5,5 m², entièrement préservée des regards par une belle haie végétale. * Une place de parking couverte et sécurisée complète ce lot. * Secteur très recherché, à proximité immédiate d'Ariane Group. * Transports : Accès facile et rapide à la ligne de Bus Express G, vous permettant de rallier rapidement le centre-ville de Bordeaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Christelle Tanguy [Coordonnées masquées] agent commercial immobilier KW PARTNRES immatriculé (RSAC 839093903) pour obtenir de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 83 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903