Appartement 80 m² à Epernon

L'Agence Baudoin a le plaisir de vous proposer ce rare appartement de type F4 idéalement situé en plein centre-ville d'Epernon. À seulement quelques minutes à pied de la gare SNCF, permettant de rejoindre Paris Montparnasse en 45 minutes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville. D'une superficie de 80 m², il se situe au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein d'une résidence très bien entretenue. Il se compose d'une grande pièce de vie de 27 m², lumineuse et agréable, d'une cuisine indépendante de 7 m², ainsi que de trois chambres de 11 m², 10 m² et 10 m². Vous disposerez également d'une salle de bains avec placard et d'un WC indépendant. Un appartement aux beaux volumes, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie particulièrement agréable, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement. Les atouts : Emplacement privilégié en plein centre-ville Gare SNCF accessible à pied – Paris Montparnasse en environ 45 minutes 80 m² habitables 3 chambres Belle pièce de vie de 27 m² Résidence très bien entretenue Double vitrage Place de parking privative Cave Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maxence DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)