Maison 131 m² à Truchtersheim

À Truchtersheim, cette maison individuelle de 131,20 m² offre un cadre de vie très agréable, avec de beaux volumes, un jardin, une piscine et surtout une pièce de vie tournée plein Sud. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger totalisent plus de 43 m². Les grandes ouvertures donnent directement sur la terrasse et le jardin, tous deux exposés plein Sud. La pièce est lumineuse et permet facilement de créer un vrai espace salon et un coin repas. Un poêle à bois installé en 2024 complète l'ensemble. La cuisine est indépendante, aménagée et équipée. Elle développe un peu plus de 10 m² et a été refaite en 2025. À l'étage, on retrouve trois chambres de belles dimensions : 16,65 m², 16,07 m² et 13,02 m². La salle de bains de 9,22 m² comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un WC. Un espace de rangement supplémentaire est également présent. À l'extérieur, la parcelle de 828 m² accueille une terrasse plein Sud avec store-banne électrique, un jardin ainsi qu'une piscine enterrée de 4 x 8 m. Un extérieur qui permet réellement de profiter des beaux jours et qui constitue l'un des vrais atouts de cette maison. La maison dispose également d'un garage, de deux places de stationnement extérieures ainsi que d'un sous-sol avec cave, buanderie, local technique et espaces de rangement. Côté équipements, plusieurs éléments ont été modernisés ces dernières années : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, poêle à bois, menuiseries majoritairement en PVC double vitrage et volets roulants . Commerces, écoles, collège et transports sont accessibles à proximité. 131,20 m² habitables – 5 pièces – 3 chambres – pièce de vie de plus de 43 m² – terrain de 828 m² – terrasse plein Sud – piscine 4 x 8 m – garage – cave DPE : C – 179 kWh/m²/anGES : A – 5 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 800 € et 2 470 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires inclus de 2.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1814.00 € et 2455.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.