Propriété ensemble de 2 maisons dont une annexe indépendante Chalet LAMBERSENS -à moins de 10 mn du Lac d'Annecy 11 Pièces •

Pour tout renseignement contactez- Laurence EMPEREUR O6 16 O7 39 37. Cette propriété est composée d'une maison de 191 m2 et d'une annexe indépendante et clé en mains de 41,5 m2, proche du lac d'Annecy. Les atouts de ce bien : Maison principale (195 m²) Annexe indépendante (41,5 m²) chalet LAMBERSEN aux finitions d'artisans locaux. Extérieurs et terrain de 1517 m2 paysagé, arboré. Atouts de la propriété différents possibilités de projets. Située sur la commune de Saint-Jorioz, à moins de 5 minutes du lac d'Annecy, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié proche de toutes les commodités , dans un secteur calme et recherché. Vues montagnes dégagées et cadre bucolique préservé. MAISON PRINCIPALE - 191 m² (construite en 1991) La maison principale, édifiée sur plusieurs niveaux, offre de belles possibilités d'aménagement avec la capacité de créer un lieu de vie ou lieu propice à l'investissement 2 ou 3 appartements indépendants peuvent être créer . Elle se compose d'espaces de vie : • 1 salon/séjour avec cheminée • 1 cuisine équipée ouverte • 1 atelier • 1 entrée Partie nuit : • 4 chambres • 2 bureaux Équipements : • 4 WC • 1 salle de bains • 2 poêles à bois • 1 buanderie • 2 garages Chauffage : Électrique général avec dalle chauffante dans l'une des pièces + 1 ballon d'eau chaude. MAISON PRINCIPALE - offre un cadre unique de qualité ,calme et espaces . Grand parking pouvant recevoir 4 à 5 véhicules. Prévoir travaux selon projet. L'annexe Chalet LAMBERSENS se compose : • 1 salon/séjour avec cheminée • 1 cuisine équipée ouverte • 1 chambre avec 1 salle de bains et 1 WC • 1 entrée . 1 carport et 1 parking 2 places , portail individuel avec visiophone. Chalet classé C . Aucun travaux prêt à la location investissement ou habitation il offre un confort clés en mains. Pour tout renseignement, contactez Laurence EMPEREUR O6 16 07 39 37 . Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO. Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur. La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO. Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l'offre qu'il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre. Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d'achat ni un engagement d'acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.