Maison 117 m² à Pleubian

PLEUBIAN – PROPRIÉTÉ AUTHENTIQUE D'EXCEPTION AVEC VUE MER, ENTRE L'ARCHIPEL DE BRÉHAT ET LE SILLON DE TALBERT Sur la presqu'île de Lézardrieux, cette propriété bénéficie d'une situation littorale rare, au coeur d'un environnement naturel protégé, entre les paysages de l'archipel de Bréhat et la Réserve naturelle du Sillon de Talbert. Exposée plein sud, elle profite d'une vue sur la mer depuis toutes les pièces et d'un calme absolu. Établie sur plus de 2,6 hectares, elle comprend une maison principale en pierre et granit d'environ 117 m² ainsi qu'une dépendance, également en pierre et granit, d'environ 20 m². Chaleureuse et authentique, la maison principale dispose notamment d'une cheminée. Les chambres sont situées à l'étage. Habitable mais à rafraîchir, elle offre un remarquable potentiel pour créer un lieu de vie unique face à la mer. Le vaste parc permet d'accueillir des animaux et dispose d'un abri ainsi que d'une mangeoire. Une propriété confidentielle où la pierre, le granit, la nature, la mer et le silence composent un cadre de vie absolument exceptionnel. Prestations techniques Chauffage au fioul Assainissement individuel Huisseries en PVC double vitrage Chambres à l'étage Toiture régulièrement entretenue Diagnostic de performance énergétique : classe E Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 € et 4210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie HULEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 838 818 870 SAINT-BRIEUC