Maison 150 m² à Le Havre

Maison familiale Normande de caractère, 154 m2, Beau Jardin, grand séjour salon, 4 chambres, bureau, double Garage. A la recherche d'une maison alliant authenticité, cette belle propriété vous séduira par son soubassement en brique et silex, ses poutres apparentes et son atmosphère chaleureuse. Située en ville haute près de la forêt de Montgeon, des transports et écoles, elle bénéficie d'un agréable jardin exposé plein sud sans vis à vis, une impression de campagne normande à deux pas du centre ville et de la mer, Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour de 44m2 avec 2 superbes cheminée avec accès directement sur le jardin, une cuisine de 11 m2 , un bureau de 14 m2 qui permet avec un escalier d'arrivé dans l'aile gauche de la maison. Cette aile gauche est composée d'une grande chambre de 19m² possédant sa propre salle de douche et son WC. Dans l'entrée de la maison un second escalier même à l'aile droite de la maison. Cette aile droite se compose d'un bureau ou dressing de 6m2, une suite parentale de 20m², d'un autre chambre avec dressing de 13m², d'un toilette indépendant et d'une très grande salle de bain de 10m². Cette disposition peut permettre de créer un logement étudiant Atouts supplémentaires : double garage (2 fois 15 m2) et véranda indépendante de 10m² idéale comme atelier d'artiste ou espace de télétravail. Une opportunité rare dans un environnement calme, convivial et proche de la nature. Côté technique : belles portes fenêtres en PVC double vitrage, portes des garages motorisées, Alarme, Adoucisseur, DPE D, Chauffage électrique. Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Florence BAUDRY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89789811000027 LE HAVRE RCP MMA n° 127122454