Coquet T 2 avec garage à quelques mètres des plages de sable

Trop tard !, ce bien nous a déjà été réservé. La Ciotat, emplacement d'exception !! Vous rêvez de vivre à quelques mètres de la mer, dans un environnement calme et recherché ? Cet appartement est donc fait pour vous. Situé au 1er étage d'une résidence paisible, à taille humaine, et très bien entretenue, ce bel appartement de type 1/2 bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de la grande plage de sable de La Ciotat, accessible en quelques pas seulement. Un cadre de vie rare, idéal pour profiter pleinement du littoral au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle de l'appartement grâce à son exposition et sa configuration traversante, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable tout au long de la journée. Le séjour confortable et bien agencé, s'ouvre sur une loggia d'environ 10 m² (Ancienne terrasse qui a été fermée), véritable espace de détente où vous pourrez prendre vos repas, lire, ou tout simplement profiter du climat et de la tranquillité environnante. Aucun vis-à-vis ne vient troubler votre intimité. La cuisine américaine est entièrement meublée et équipée, permettant une installation immédiate sans contrainte. Une petite chambre offre le luxe d'avoir son coin nuit indépendant, rare dans ce type de logement. La surface habitable loi Carrez est de 30,03 m² mais vous disposez réellement de 40,03 m² depuis l'intégration de la loggia. Enfin, un garage individuel vient compléter ce bien, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Alors n'hésitez pas un instant, contactez-nous afin d'organiser une visite !! Prix : 245 000 € Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Les charges annuelles courantes sont de 732 € et la copropriété est composée de 17 lots à usage d'habitation. Le diagnostic de performance énergétique est noté 204 et classé D. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 6 et classé B. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 690 € et 990 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 27/07/2025. A visiter sans tarder !