A VENDRE Bel appartement rénové 3 pièces 65,90 m² à CAEN VENOIX

A Caen Venoix, dans un environnement calme et recherché, découvrez cet appartement de plus de 65 m² situé au sein d'une résidence entretenue avec gardien. Entièrement rénové en 2019, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il offre aujourd'hui un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec surtout une très belle pièce de vie qui constitue le véritable coeur du logement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace d'environ 42 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec une vue dégagée sur le parc. La cuisine équipée est moderne et conviviale avec son îlot central. Côté nuit, l'appartement dispose actuellement d'une belle chambre de 12,20 m², équipée d'un grand placard penderie double. Le logement est aujourd'hui configuré en grand T2, mais sa configuration permet d'envisager, selon les besoins et les projets de chacun, un réaménagement en véritable T3. La salle d'eau, entièrement rénovée, dispose d'une douche à l'italienne. Les WC suspendus sont indépendants. Arrière-cuisine, nombreux rangements, cave et stationnement privé, local vélo, tout est fonctionnel et confortable au quotidien. A visiter sans tarder ! Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 02/08/2026 Consommation énergie primaire : 230kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 euros et 2140 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 153 lots - dont 48 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2161 euros. Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .