Maison familiale de 130 m² Rennes Patton / Prairies Saint-Martin

Exclusivité AJP Immobilier Rennes Nord Cette maison des années 80 offre un cadre de vie calme et verdoyant à proximité immédiate des Prairies Saint-Martin. Elle dispose d'un terrain de 403 m² avec un jardin clos exposé Sud-Ouest. L'agencement : - Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée, grand salon-séjour traversant avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin, une suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau), WC séparé. - Étage : Palier, 3 chambres, salle de bains avec WC, un placard et un grenier aménageable. Les points forts : - Vie de plain-pied possible (chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée). - Séjour cathédrale lumineux avec cheminée. - Grenier de 30m2 au sol entièrement aménageable. - Garage de 26m2 et espace buanderie. Vie quotidienne et commodités : Écoles : - Groupe scolaire public Gantelles et école privée Saint-Jean-Bosco accessibles à moins de 10 minutes à pied. - Collège Les Gayeulles à proximité. Loisirs et Activités : - Accès direct aux Prairies Saint-Martin (promenades, running, aires de jeux) et proximité immédiate du Parc des Gayeulles (complexe sportif, piscine, patinoire, accrobranche). Transports et Commerces : - Bus à 2 minutes à pied. - Commerces de quartier (boulangerie, supermarché) à 1 km. - Centre-ville de Rennes accessible rapidement à vélo ou en transports. Stansislas GONOT - Conseiller transaction depuis 2018 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)