Appartement 44 m² à Montrouge

Au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété de Montrouge idéalement située avenue Aristide Briand, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,88 m² (loi Carrez).Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux d'environ 18 m², d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking en sous-sol.Chauffage et eau chaude collectifs au gaz. Bien à rafraîchir offrant un beau potentiel d'aménagement.Emplacement recherché, aux portes de Paris, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (métro ligne 4 Mairie de Montrouge, bus).Prix de vente : 281 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Charges de copropriété : environ 240 €/mois. Taxe foncière : 761 €/an. Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.DPE : E (314 kWh/m²/an) — GES : E (68 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 740 € et 1 040 € par an (prix indexés au 1er janvier 2021).Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 648 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.