Immeuble de rapport comprenant un local commercial et 4 appartements

Idéalement situé sur l'avenue principale du Soler, au coeur d'un secteur dynamique et commerçant, venez découvrir cet immeuble de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats. L'immeuble se compose de : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 72 m², entièrement climatisé, bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe très passant. Potentiel locatif estimé à 1 000 euros par mois. Au 1er étage : Un appartement T2 d'environ 41 m², actuellement loué 424 euros hors charges. Un second appartement T2, actuellement loué 514 euros hors charges. Au 2ème étage : Un appartement T2 d'environ 44 m², actuellement loué 428 euros hors charges. Un appartement T2 d'environ 47 m², actuellement libre, offrant la possibilité de choisir votre futur locataire ou de rénover selon votre projet afin d'optimiser sa rentabilité. dernier loyer connu 445 euros hors charges. L'ensemble est complété par 3 caves. Investissement offrant une rentabilité brute d'environ 8,65 % une fois l'ensemble des lots loués, avec un revenu locatif annuel potentiel de 33 732 euros Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à joindre LV IMMOBILIER [Coordonnées masquées]. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)