Cession de bail - saint placide - 185 m²

Paris Seine Immobilier vous propose la cession d'un droit au bail pour tous types d'activités, idéalement situé dans la très commerçante rue Saint-Placide, au coeur du 6eme arrondissement de Paris. Ce local bénéficie d'un fort flux piétonnier et d'une excellente visibilité grâce à une vitrine exceptionnelle de 9 mètres linéaires, l'une des plus importantes de la rue Saint-Placide. La boutique développe une surface de vente de 81 m², entièrement aménagée, complétée par une réserve en sous-sol de 55,20 m², directement accessible depuis le local. A l'arrière de la boutique, un bureau de 9,20 m² offre un espace de travail confortable. Le bien dispose également d'une seconde réserve de 40 m², située dans la cour de l'immeuble, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace de bureau complémentaire. L'ensemble est complété par une cave de 12m² . Conditions financières : - Loyer annuel : 94 749,48 euros HT HC - Provision pour charges : 2 908 euros / an - Prix de cession du droit au bail : 250 000 euros - Destination : Tous types d'activités - Bail renouvelé en 2026 - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT - Honoraires à la charge du preneur : 10 % HT du montant du loyer triennal HT HC Une opportunité rare d'implanter votre activité dans l'un des emplacements les plus recherchés du 6eme arrondissement de Paris.