Maison Marbéville 5 pièce(s)

Envie de calme, d'espace et d'un projet où poser vos valises tout en personnalisant votre futur « chez-vous » à votre goût ? Venez découvrir cette charmante maison rénovée sur l'essentiel, située au calme à Marbéville ! Sur un terrain de 584 m², cette maison de 118 m² habitables allie le charme de l'ancien (poutres apparentes, beaux volumes) aux équipements modernes. Les gros travaux sont déjà faits ! (Économies et sérénité garanties) Chauffage et Énergie : Pompe à chaleur Air/Eau installée il y a seulement 3 ans avec ballon thermodynamique. Électricité : Entièrement refaite. Menuiseries : Fenêtres double vitrage PVC sur la quasi-totalité de la maison (sauf fenêtres en alu double vitrage dans la cuisine et 1 chambre et le WC en bois). Confort : Un agréable poêle à bois récent (2021) dans le séjour pour vos soirées d'hiver. Charpente : En bon état. Côté intérieur : de beaux espaces très lumineux Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine dinatoire de 18 m² avec poutres apparentes, idéale pour recevoir. Un chaleureux salon / séjour traversant de 35 m² s'ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage : 3 très grandes chambres lumineuses aux volumes généreux, dont une belle chambre parentale sous charpente avec poutres apparentes. Une deuxième salle de bain. Côté extérieur et Annexe : un vrai havre de paix Jardin et Terrasse : Accessibles directement depuis le séjour, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Grange de 63 m² au sol : Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur. Un espace formidable pouvant abriter 1 à 2 véhicules, servir d'atelier, de zone de stockage, ou offrir un très beau potentiel d'agrandissement de la partie habitable ! Garage attenant de 21 m² supplémentaire. Mitoyenneté minime : Uniquement par le fond de la grange, garantissant votre tranquillité. A vous de jouer ! La structure et les équipements techniques majeurs étant déjà rénovés, il ne vous reste plus qu'à laisser parler votre créativité pour les finitions et rafraîchissements intérieurs (peintures, déco, ajustements selon vos goûts). Une maison saine, économique à l'usage, offrant un superbe potentiel d'évolution pour une famille ou des passionnés de bricolage ! Visite virtuelle sur simple demande ! N'hésitez pas à contacter Prescillia Gouvenel au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour faire une visite! Au plaisir de vous voir prochainement... Prescillia Gouvenel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 751 224 - TROYES.