Duplex 4 pièces 119 m² au sol avec double garage et cave

Appartement duplex 4 pièces traversant et renversant ! Véritable coup de coeur pour cet appartement de 119,50 m² au sol (86 m² Carrez), situé à Haguenau à proximité de la Place Schumann. Il se compose au premier niveau d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² avec accès à une agréable terrasse exposée sud, d'une cuisine équipée ouvrant sur un petit balcon, d'une chambre et d'un wc. Vous serez ensuite charmé par l'escalier qui mène vers l'étage où vous découvrirez un vaste espace de 14,70 m² pouvant aisément être aménagé en chambre, une salle d'eau avec wc et une autre chambre de 11,70 m² (17 m² au sol). Ce duplex dégage une atmosphère particulièrement chaleureuse et une agréable sensation de se sentir chez soi. Il est très performant sur le plan énergétique (DPE en classe B), offre beaucoup de rangements et de nombreux travaux de rénovation ont été réalisés au cours des deux dernières années : * nouvelle chaudière gaz, * installation d'un climatisateur, * nouvelles fenêtres triple vitrage et velux avec stores sur mesure, * moustiquaires intégrées dans certaines fenêtres * adoucisseur d'eau * électroménager changé (four, plaque induction, lave vaisselle), * nouvelle porte de garage. Vous l'aurez compris : cet appartement, dans un état irréprochable, vous enchantera par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement à moins de 5 minutes à pied de la zone piétonne de Haguenau. Il cochera toutes les cases de votre recherche immobilière jusqu'à se positionner au 3ème et dernier étage avec ascenseur de cette copropriété à taille humaine (que 12 lots d'habitation). En prime et inclus dans le prix, vous bénéficierez d'un garage double et d'une cave ! Vous souhaitez obtenir des précisions ou visiter cette pépite ? N'hésitez pas à me contacter sur mon portable ([Coordonnées masquées]). L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Valérie Martz, agent commercial indépendant (N° RSAC 832 895 759) pour le compte de la société SAS ICI, DEMAIN ! Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2900 euros. Valérie MARTZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832 895 759 - Strasbourg.