Appartement 66 m² à Le Port

ADOM IMMOBILIER - SANT LEU - 320 000 Euros Opportunité Unique à Saint-Leu – Investissez dans le Confort et la Rentabilité avec la résidence « Eugénia » ?Devenez propriétaire d'un appartement T3 moderne au premier étage d'une résidence de standing. ?Vous recherchez un investissement immobilier alliant sécurité, confort et optimisation fiscale à Saint-Leu ? ?Pourquoi choisir Eugénia ? ?Situé sur la commune de Saint-Leu, secteur Piton Bois de Nefles, cet appartement T3 se distingue par ses espaces de vie généreux et ses finitions de haute qualité. Des surfaces pensées pour votre confort :Un bel espace de vie Séjour + Cuisine de près de 32 m². Deux chambres spacieuses de 11,4 m². Une surface habitable totale (SHAB) de 66,5 m². Un espace extérieur privatif avec une varangue de 12,,5m² pour profiter de la douceur de vivre réunionnaise Une surface totale (SHT) de 137,2 m². Des avantages fiscaux et financiers majeurs Investir dans le neuf avec Eugénia, c'est bénéficier de leviers financiers performants pour maximiser votre rentabilité : Profitez du crédit d'impôt 244 quater W : Jusqu'à 35 % de crédit d'impôt sur votre investissement réalisé en 2025 pour les logements neufs dans les DOM. Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Si vous achetez pour votre résidence principale, financez jusqu'à 50 % de votre logement à 0 %, avec un remboursement différé jusqu'à 15 ans. Les garanties du neuf : Profitez des frais de notaires réduits, d'une performance énergétique optimisée (RTAA DOM) et de la sérénité des garanties décennales et de parfait achèvement. Contactez notre agence ADOM IMMOBILIER afin d'étudier votre éligibilité. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADOM IMMOBILIER : Selim Naceur Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531708675 RCP EN COURS. Disponible du lundi au vendredi de 8H30 à 18H et le samedi de 8h30 a 13h00 et l'après-midi sur RDV au [Coordonnées masquées] - www.adom-immobilier.fr 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' (nouv.art.R.15-25I, C.Env.)