Appartement atypique ? Hyper Centre Dijon ? Proche gare & tram

En plein coeur de Dijon, dans une petite rue calme à deux pas de la gare, du tram et du parking Condorcet, venez découvrir cet appartement plein de charme situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur. D'environ 43 m², entièrement ouvert et en parfait état, il séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Vous trouverez un coin entrée avec rangements pratiques, puis un grand espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte aménagée avec plan bar, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cave exploitable vient compléter ce bien. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif, dans un secteur très recherché et toujours dynamique, aussi bien en location qu'à la revente. Côté copropriété, il s'agit d'une petite copropriété de 15 lots d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 893 euros, dont environ 440 euros de charges locatives récupérables. La taxe foncière est de 930 euros. Aucune procédure n'est en cours sur la copropriété. L'emplacement est idéal, avec commerces, gare, tram et parking à proximité immédiate. Pour toute information complémentaire, contactez Erwan Goiset, dont les coordonnées figurent sur les dernières photos. Copropriété de 33 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 893 euros.