CHARENTONNEAU - Local commercial avec appartement 2 pièces

Idéalement situé rue Raspail, au coeur du quartier recherché de Charentonneau, ce bien bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces et à seulement 9 minutes à pied du métro Maisons-Alfort Stade. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une boutique d'environ 13m², disposant d'un accès direct à une cave en sous-sol, offrant un espace de stockage appréciable. Attenant à la boutique, un appartement 2 pièces de 35,69m² comprenant : une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC. Cet ensemble est situé dans une petite copropriété de 1953, à taille humaine. La réfection de la toiture a déjà été réalisée, constituant un atout pour les futurs acquéreurs. Un bien offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle avec logement attenant ou projet mixte habitation/commerce. A découvrir rapidement ! Copropriété de 9 lots - dont 8 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2564 euros.