Maison 165 m² à Chartres

Superbe maison 7 pièces avec jardin et sous-sol – Un bien de caractère à découvrir ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison rénovée avec soin, alliant authenticité, charme et beaux volumes. Avec ses 165 m² habitables en semi plain-pied, cette demeure pleine de cachet séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et paisible. Cette maison est composée de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : -Une cuisine indépendante aménagée et équipée de 13,55 m², -Une salle à manger de 24,9 m², -Un vaste séjour lumineux de 28,6 m², -Une chambre de 11,55 m², -Une salle de bains avec W.C, -Un dégagement. À l'étage n°1 : -Un palier, -Deux chambres, -Un W.C. À l'étage n°2 : -Un palier, -Une chambre de 18,9 m², pouvant faire office de bureau ou salle de loisirs, -Une salle de bains avec W.C. Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec de beaux espaces annexes : -Plusieurs pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, -Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, -Un grand espace polyvalent pouvant servir de salle de jeux, atelier ou espace de stockage, -Une salle d'eau, -Une buanderie, -Un WC indépendant. Les extérieurs : -Terrain de 487 m², -Jardin privatif de 40 m², -Terrasse de 30 m² idéale pour les beaux jours, -Vue agréable sur le jardin depuis les pièces de vie. Côté confort : -Maison pleine de charme et d'authenticité, -Belle luminosité, -Sous-sol aménagé et cave, -Stationnement jusqu'à 8 véhicules (2 intérieurs et 6 extérieurs), -Une terrasse de 30 m². L'emplacement : Située dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Écoles, commerces et espaces verts sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Les transports et principaux axes routiers se rejoignent rapidement, permettant de concilier sérénité et facilité de déplacement. Prenez contact avec votre agence Bien Serein Immobilier qui se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3040.00 € et 4180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Doriane BARBE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829314210