Maison 67 m² à Bayeux

Très rare à la vente! POUR HABITER ou INVESTIR. Jolie petite maison T3 située au sein du parc de la résidence pour séniors 'Domitys' à Bayeux. Vide de locataire, si vous êtes retraité(s), vous aurez la chance de pouvoir l'occuper en profitant des services du Club Domitys (abonnement mensuel obligatoire à prévoir). De plain-pied, elle est composée sur 67 m² d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (8 m²) ouverte sur un salon-séjour d'environ 20 m² avec baie vitrée donnant sur le jardin privatif exposé SUD. (environ 50 m²). 2 chambres (9.50 m² et 12 m²) dont une avec placards, une salle d'eau, WC séparés. La pièce de vie principale est très lumineuse car elle bénéficie d'une triple exposition NORD-EST et SUD. Quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir. Un stationnement extérieur privatif est inclus. Taxe foncière 2025 : 1071 €uros (dont 258 euros de taxe d'ordures ménagères). Charges de copropriété : provisions 2024 de 662 euros / trimestre (2648 euros/an).En 2023 : charges réelles : 2400 euros. Chauffage électrique individuel et comptage d'eau individuel. Possibilité d'étudier cet achat également comme un investissement locatif étant donné la forte demande. Plusieurs possibilités s'offriront à vous. (location nue OU meublée classique OU via un bail commercial) Me contacter pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 275 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MLI PATRIMOINE : Fondatrice - Emélie GROSSELIN Carte T 14[Coordonnées masquées]45124 RCP MMA 146697708