Appartement 153 m² à Bordeaux

BORDEAUX-CAUDERAN Centre : Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing calme et arborée, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové en 2025.
Développant 153 m², il offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, prolongés par deux grands balcons. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses rangements.
Atout rare : un rooftop privatif de 120 m² avec vue dégagée sur les toits de Caudéran, à aménager selon vos envies (jardin, cuisine d'été, espace détente. ). Une chambre indépendante d'environ 20 m² avec salle d'eau, WC et kitchenette complète ce niveau.
Deux celliers, stationnement dans la résidence. Commerces, écoles et transports à proximité immédiate.
Un bien unique alliant volumes, luminosité et prestations haut de gamme.
Commerces, écoles réputées (Grand Lebrun. ) et transports (Bus G, 33,2) se trouvent au pied de l'immeuble.

Une question ? Une visite ? Sandrine Tournadre [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

(Ne pas se fier à la localisation indiquée sur certains sites)

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 795 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 770 000 ¤
Honoraires charge acquéreur : 25 000 ¤ soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TOURNADRE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 823672654.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 48. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires : 3.25 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 770 000 ¤. (gedeon_26118_33337516)