Maison 125 m² à Pont-Saint-Martin

Iad France - Nicolas Averty vous propose : Idéalement située dans un hameau calme et verdoyant avec accès rapide à Nantes (service Aleop à proximité immédiate à pied), cette magnifique propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie pratique, fluide et chaleureux.

Un intérieur fonctionnel, tourné vers l'extérieur.

Vivez 100 % de plain-pied grâce à une distribution des espaces optimisée pour le quotidien :
oEspace de vie convivial avec cuisine ouverte de plus de 40 m², prolongé par une formidable véranda chauffée et isolée, utilisable toute l'année.
oCôté nuit, 3 belles chambres, salle d'eau moderne et WC séparés.
oPotentiel évolutif avec un grand garage attenant de 31 m² aménageable très facilement en suite parentale, 4e chambre ou espace de travail.

Un extérieur soigné & ultra-agréable pensé pour la détente et la nature :
oJardin entièrement clôturé avec portail motorisé et cour en enrobé pour plusieurs stationnements.
oDeux pergolas pour créer des espaces de détente distincts aux beaux jours.
oDeux grands garages + carport.

Équipements :
o8 panneaux photovoltaïques (2023) pour réduire vos factures d'électricité.
oAssainissement autonome (2019), menuiseries alu double vitrage, fibre optique.

AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -- Posez simplement vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33672530)