Maison 159 m² à Brienon-Sur-Armancon

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : Ce pavillon parfaitement entretenu, offre des volumes généreux et une belle fonctionnalité.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, deux chambres aménagées, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé.

A l'étage, un vaste palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC.

Édifiée sur un sous-sol total, la maison bénéficie également d'un jardin entièrement clos, verdoyant, sans vis à vis et agrémenté d'un bassin.

Les + :

- Pavillon parfaitement entretenu.
- Sous-sol total très fonctionnel comprenant un stationnement pour 3 véhicules, un espace chaufferie / buanderie, un atelier, une pièce de stockage et une cave.
- Chaudière gaz installée en 2018.
- Combles isolés
- Grande terrasse avec barbecue et accès direct aux pièces de vie, idéale pour recevoir.
- Agréable Jardin entièrement clos.
- Beaux volumes, 4 chambres et un bureau.
- Aucun travaux structurels à prévoir.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33673069)