Appartement 390 m² à Sarreguemines

Investisseurs, marchands de biens et professionnels, découvrez cet immeuble mixte d'environ 390 m², idéalement situé en Hyper centre-ville de Sarreguemines, offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. L'ensemble se compose de : Au rez-de-chaussée : un vaste local commercial avec de grandes vitrines, bénéficiant d'une excellente visibilité. Aux 3 étages : deux T2 (ou réserve selon vos besoins), deux bureaux indépendants et un spacieux appartement F4. En annexes : caves et grenier aménageables offrant un potentiel de développement supplémentaire. L'immeuble est à rénover, laissant la possibilité de repenser les espaces et d'optimiser la rentabilité locative selon votre stratégie. Les + du bien : Environ 390 m² de surface. Emplacement recherché en centre-ville. Mixité commerciale et résidentielle. Fort potentiel de création de valeur. Nombreuses possibilités d'exploitation (immeuble de rapport, activité professionnelle, division, location). 2 cages d'escaliers Une belle opportunité pour réaliser un projet immobilier à fort potentiel dans un secteur dynamique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les forces de ce bien. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Novelio immobilier : Responsable Agence Théding - Giuseppe PIRARBA Carte T CPI 57[Coordonnées masquées]00001 RCP Galian