Appartement 78 m² à Montmelian

EXCLUSIVITÉ BLOOM MONTMÉLIAN - Avenue de la Gare À deux pas du centre-ville, des commodités et de la gare SNCF, découvrez ce spacieux T3 de 78,51 m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Triple exposition Est – Sud – Ouest : une belle luminosité et du soleil tout au long de la journée, avec de grandes ouvertures et des vues dégagées sur La Savoyarde et la chaîne de Belledonne. Côté intérieur : — Vaste séjour lumineux — Cuisine indépendante aménagée — 2 chambres — Salle de bains — WC indépendant — Possibilité d'aménager une 3? chambre pour créer un T4 Les + : — Dernier étage — 78,51 m² et de beaux volumes —Triple exposition — Petite copropriété — Faibles charges : environ 45 €/mois — Cave en rez-de-chaussée — Stationnement au pied de l'immeuble — Gare et centre-ville accessibles à pied Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville. L'appartement est en bon état général et habitable en l'état. Une remise au goût du jour et des améliorations énergétiques permettront à ceux qui le souhaitent d'en révéler tout le potentiel. Faire appel à Bloom Immo comporte des risques de franc succès pour la vente ou la gestion locative de votre bien : sérénité, rentabilité, gain de temps. En cas de projet, commencez par nous en parler. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 551,49 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bloom immo : Directeur service transaction - Morgan THUISSARD