Appartement 2 pièces 44 m² à vendre à Ducos (97224)

Laissez-vous séduire par ce charmant appartement T2 de 44 m², vendu entièrement meublé et prêt à vivre, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence recherchée. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial comprenant un séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Un agencement optimisé qui offre confort et fonctionnalité au quotidien. L'espace nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, idéale pour profiter d'un espace de rangement appréciable, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC indépendants. Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif rentable, ce bien coche toutes les cases : aucun travaux à prévoir, prestations de qualité et emplacement stratégique. Les atouts du bien • Appartement vendu entièrement meublé • Résidence avec ascenseur • Chambre avec dressing • Cuisine moderne équipée • Aucun travaux à prévoir • 2 places de parking sécurisées ? • Idéal résidence principale ou investissement locatif • Proximité immédiate des commerces, transports et services Informations financières Prix de vente : 146 000€ (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 1192€ Superficie Loi Carrez totale : 44,08 m² Surface au sol totale : 55,87 m² Charges de copropriété : 160€ mensuel Classe énergétique : B Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Consommation énergie primaire : 4 655 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 330 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Pas de valeur Un bien clé en main, rare sur le marché, alliant confort, praticité et potentiel locatif. Contactez dès maintenant PROPRIOGAGNANT pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat G. Date de réalisation du DPE : 05-08-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PROPRIOGAGNANT : Mandy Valérie BIROTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850 806 928. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Notre équipe Propriogagnant se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. ? Contactez-nous dès aujourd'hui : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]. PROPRIOGAGNANT Notre agence locale en Martinique et en Guadeloupe !