Appartement 54 m² à Grenoble

Appartement T3 54m² ?? PAS D'ENCADREMENT DES LOYERS A CETTE ADRESSE ?? INVESTISSEMENT LOCATIF – AUTOFINANCÉ 700€ de loyer mensuel. Un crédit aux alentours de 587€ / mois ? Le bien se finance seul ? Les chiffres clés : * Prix du bien : 99 000 € * Coût total (avec notaire) : 107 000 € * Apport estimé (10 %) : ? 10 700 € * Emprunt : ? 96 300€ sur 20 ans Loyer estimé : 700€ / mois? Mensualité crédit + assurance : ? 587€ / mois ? Ce que ça veut dire concrètement : ? Rentabilité cohérente ? Investissement accessible? ? Idéal pour démarrer ou compléter un patrimoine Un bien qui se finance seul, le genre d'investissement qui reste rare sur le marché actuel. ? Situé dans la ville de GRENOBLE et plus précisément rue Henri Dunant, à portée de TOUTES les commodités (TRAM, BUS, écoles etc...),appartement T3 traversant au 2ème étage sur 4 sans ascenseur ? L'appartement se compose : ? Salon de 14m² ? Cuisine de 8m² ? Deux chambres de 10m² ? Une salle d'eau avec douche avec receveur plat et meuble simple vasque ? Toilettes séparés ? balcon d'environ 3m² ? Une cave de 7m². ? Ce qu'il faut savoir sur ce bien : ? Petite Résidence intimiste comprenant 2 appartements par palier soit 10 appartements en tout dans l'immeuble ? Local à vélos et à motos commun en sous-sol ? Huisseries en PVC ? Chauffage et eau chaude individuel gaz, chaudière entretenue et révisée tous les ans ? Charges de copropriété environ 60€/mois. Et il est à découvrir en exclusivité dans notre agence ? ?? Prix 99 000 Euros honoraires charge vendeur ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???'?????? ???????? ???? ??? ??????? ?? ?? ????? ??????? ? ?? ????tôt… ? « ?????? ??????????? ?.? » L'équipe du Touvet : Julie, Sandra, Claire et Léo. ?Cimm Immobilier Place de L'église 38660 Le TOUVET ? [Coordonnées masquées] ?[Coordonnées masquées] ?www.le-touvet.cimm.com ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ???? Rose & Coco Immo - Place de l'Eglise 38660 LE TOUVET Capital 1000 € - RCS GRENOBLE Carte Pro Transactions N°CPI38[Coordonnées masquées]00007 délivrée par la CCI de Grenoble. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.