Bayonne Marracq - T3 79m² balcon, piscine, 5ème étage - À rénover

Découvrez dans le quartier recherché de Marracq à Bayonne ce spacieux T3 de 79 m² en étage élevé, bénéficiant d'un balcon, d'un ascenseur et des prestations d'une résidence avec gardien et piscine. Un bien à fort potentiel offrant de belles perspectives après rénovation. Composition détaillée Cet appartement de 3 pièces situé au 5ème étage se compose de deux chambres et d'espaces de vie généreux. Le bien est entièrement à rénover, vous permettant de créer un intérieur personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Le balcon apporte un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours au calme. Points forts Étage élevé : luminosité optimale et vue dégagée Calme : environnement paisible propice au bien-être Résidence avec services : gardien assurant sécurité et tranquillité Piscine : un atout rare pour les beaux jours Ascenseur : confort au quotidien Fort potentiel de valorisation après travaux de rénovation Environnement et transports Idéalement situé dans le quartier Marracq, ce bien profite d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité, les écoles et les lignes de bus à quelques pas. Un emplacement pratique pour votre quotidien, alliant calme résidentiel et accessibilité. Informations pratiques Surface : 79 m² Performance énergétique : DPE D (161 kWh/m²/an) - GES D (35 kg CO₂/m²/an) Charges de copropriété : 1 800 € par an (150 € / mois) Taxe foncière : 1 357 € par an Statut : Libre - Disponibilité immédiate APPEL À L'ACTION Un projet de rénovation ? Ce bien lumineux avec ses prestations de standing (gardien, piscine) représente une belle opportunité d'investissement dans le secteur prisé de Marracq. Votre conseiller Foncia Transaction se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.