Maison 151 m² à La Celle-Saint-Cloud

La Celle-Saint-Cloud – Maison de caractère des années 30 avec jardin arboré de 890 m² Située dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Celle-Saint-Cloud, à quelques minutes à pied de la gare (ligne L), des commerces, des écoles et de la forêt, cette élégante maison des années 1930 séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 890 m², entièrement clos, elle développe 204 m² de surface totale, dont 151 m² habitables. Elle offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle dans chaque pièce. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de réception de 52 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine, prolongée par une agréable véranda, bénéficie elle aussi d'une vue privilégiée sur les extérieurs. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, une seconde salle de bains ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Le sous-sol total accueille un garage, une buanderie, une cave à vin, une cave de stockage et une chaufferie. La chaudière, le ballon d'eau chaude ont été récemment remplacés et la toiture a été entièrement rénovée en 2017. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure de caractère et d'en faire une maison familiale d'exception, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé, offrant un équilibre parfait entre qualité de vie, nature et accès rapide à La Défense et Paris Saint-Lazare. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 859 200 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5080.00 € et 6930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller STONES Luxury Properties : Lydie FERREIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 943 566 562