Appartement 51 m² à Toulouse

TOULOUSE / HYPER-CENTRE / CAPITOLE Au coeur de l'hyper centre toulousain, dans le très recherché secteur Capitole / Saint-Sernin, découvrez ce superbe T2 entièrement rénové, situé rue du Taur, au sein d'une petite copropriété pleine de charme et parfaitement entretenue. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement offre une belle alliance entre le charme de l'ancien et le confort contemporain, avec des prestations de qualité et une rénovation soignée. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec une cuisine ouverte entièrement équipée et réalisée sur mesure par un architecte. Le séjour est équipé d'une climatisation réversible, très lumineux, et bénéficie d'une belle ouverture côté rue et offre un espace convivial et chaleureux. La chambre constitue un véritable atout avec ses briques apparentes, ses rangements intégrés et sa belle luminosité. Sa configuration permet également d'aménager facilement un espace bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d'eau spacieuse et moderne avec WC complète le bien. Elle dispose également de l'installation nécessaire pour accueillir une machine à laver. Des prestations de qualités T2 entièrement rénové Cuisine sur mesure réalisée par un architecte Cuisine entièrement équipée Briques apparentes dans la chambre Rangements intégrés Double vitrage sur l'ensemble du logement Climatisation réversible Salle d'eau moderne et spacieuse Possibilité d'aménager un espace bureau Cave privative en sous-sol Petite copropriété pleine de charme et très bien entretenue Faibles charges Aucun travaux majeur à prévoir dans la copropriété Bien vendu libre de toute occupation Possibilité également d'acquérir l'appartement avec son mobilier, pour une installation immédiate ou dans le cadre d'un projet locatif. Situé rue du Taur, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en plein coeur de Toulouse, à proximité immédiate du Capitole et de Saint-Sernin. Commerces, restaurants, transports, établissements scolaires et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Un secteur particulièrement recherché, offrant un cadre de vie privilégié et une forte attractivité locative. Un bien idéal pour habiter ou investir Ce T2 constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement, sa rénovation et ses prestations. Taxe foncière : 929 € Faibles charges de copropriété Vendu libre de toute occupation Cave privative en sous-sol Un appartement élégant, lumineux et plein de caractère, idéal pour profiter pleinement de la vie toulousaine. Le charme de l'ancien, le confort du contemporain et un emplacement exceptionnel : un véritable coup de coeur en hyper centre ! Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.