Appartement P4 avec terrasse et garage dans petite résidence calme proximité centre ville Alès (30100)

Situé au centre d'Alès, proche de toutes les commodités, dans une petite résidence fermée sécurisée avec garage, venez découvrir ce spacieux appartement de type P4 d'environ 109 m2.
Il se compose d'une entrée, un séjour de 31 m2, une cuisine indépendante, 3 chambres, un dégagement avec grands placards, un wc indépendant et une salle d'eau avec double-vasque.
Une terrasse couverte carrelée de 7,5 m2 orientée sud et une place de parking fermé en sous-sol complètent ce bien.

Coté technique: menuiseries fenêtres pvc double-vitrage, volets roulants électriques, chauffage central et eau chaude individuels gaz de ville. Climatisation réversible dans le séjour. Interphone et digicode, fibre optique, assainissement collectif.
Prix de vente FAI : 250 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Renseignements et visites : 
David SANTYKHAM
votre conseiller immobilier Dohm Cévennes
O6 52 89 90 89
[Coordonnées masquées]
 Diagnostics techniques immobiliers réalisés le 10/04/2025, DPE catégorie B (65 kWh/m2/an) GES catégorie B (10 kg CO2/m2/an)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 65 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 52 kWh/m2/an. Fonciers 1764 €/an
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SANTYKHAM, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 894 897 131.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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