Appartement 3 chambre(s) à vendre

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 98 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ACCÈS PMR – TERRASSE PRIVATIVE POUGUES-LES-EAUX Un appartement spacieux, accessible et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à Pougues-les-Eaux, au rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de 98 m² bénéficie d’une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement d’un extérieur au calme. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes en direction de Nevers. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ACCESSIBLE Le bien offre : 98 m² habitables Accès PMR Rez-de-chaussée Terrasse privative Environnement calme et verdoyant Proximité du parc et des commodités Sa configuration en rez-de-chaussée et son accessibilité en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie. LES ATOUTS DU BIEN Grande surface de 98 m²
Accès PMR
Terrasse privative
Rez-de-chaussée
Double vitrage PVC
Volets roulants électriques
Environnement calme
Proximité immédiate du parc et des commerces
Travaux de copropriété récents soldés COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ Charges de copropriété : environ 679,15 € / an
Travaux de copropriété récents : soldés
Taxe foncière estimée : environ 1 200 € / an, selon quote-part PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D
GES : B
Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.) UN BIEN À DÉCOUVRIR Avec ses 98 m², son accès PMR, son rez-de-chaussée et sa terrasse privative, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement recherché de Pougues-les-Eaux. Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT
Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium
RSAC 992 383 364
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées] Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l’est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .